Mariahilfer Straße: Saniertes 3-Zimmer-Altbaubüro - VIDEO verfügbar !

In einem repräsentativen Wiener Stilaltbau, direkt an der Mariahilfer Straße, kommt diese hochwertig sanierte Büroeinheit ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die optimal strukturierte Bürofläche verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Technik und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung mit drei großzügigen, zentral begehbaren Büroräumen. Alle Räume sind straßenseitig zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und bieten eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre. Ergänzend stehen sämtliche Nebenflächen zur Verfügung, die einen professionellen Büroalltag unterstützen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; zusätzlich sorgt eine moderne Klimaanlage ganzjährig in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.

Raumaufteilung:

• Drei großzügige, zentral begehbare Büroräume
• Vorraum mit integrierter Teeküche
• WC-Gruppe mit Duschmöglichkeit
• Ca. 11 m² großer Lichthof zur exklusiven Nutzung Highlights:
• Erstbezug nach umfassender, hochwertiger Sanierung
• Stilvoller Altbau mit hohen Räumen und eleganten Flügeltüren
• Moderne Klimatisierung in allen Räumen
• Freifläche (Innenhof) exklusiv nutzbar
• Umfassende Netzwerkverkabelung im gesamten Büro
• Attraktive

Lage:

direkt an der Mariahilfer Straße Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objekts zur ersten Orientierung. Bei weitergehendem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin

• kontaktieren Sie uns dazu einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt über unsere Homepage: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lage:

6.Bezirk, Mariahilfer Straße / Höhe Neubaugasse

Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U3 Station Neubaugasse praktisch vor der Haustüre. Haltestelle Autobus Linie 13A u. 14A ca. 1 Gehminute entfernt.