Wohnen mit Stil: ihr Neues Traumhaus vor den Toren von Klagenfurt!

Exklusives Wohnen vor den Toren von Klagenfurt

Modernes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Wohnlage

Dieses 2022 errichtete Einfamilienhaus in der begehrten Trattnigstraße in Ebenthal bei Klagenfurt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und luxuriösen Wohnkomfort. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 565 m² bietet die Immobilie rund 157 m² Wohnfläche sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der elegant integrierte Swimmingpool im Garten , der dieses Zuhause zu einer privaten Wohlfühloase macht

• ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Raumaufteilung:

Das Haus überzeugt durch eine klare Struktur, helle Räume und eine moderne, offene Gestaltung:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten

Moderne Küche mit viel Platz für gemeinsames Kochen

Drei Schlafzimmer , ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer , die Komfort und Privatsphäre garantieren

Zusätzliche Nutzflächen für Stauraum und Technik

Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. IMMO-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

Lage:

Trattnigstraße, Ebenthal bei Klagenfurt

• ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung

Grundfläche: ca. 565 m²

Wohnfläche: ca. 157 m² |  Nutzfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 4 |  Baujahr: 2022

Heizung: Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung

Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast

Böden: Hochwertige Parkettböden

Besonderheiten: 3 Badezimmer, luxuriöser Swimmingpool, hochwertiger Bauzustand, ein großer Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche wohlige Wärme

Komfort & Qualität Bei der Errichtung dieses Hauses wurde großer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen gelegt. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in Kombination mit der Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Die moderne Bauweise sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem neuwertigen Zuhause ohne Investitionsbedarf . Ruhige

Lage:

mit ausgezeichneter Anbindung Ebenthal bei Klagenfurt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Umland der Landeshauptstadt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung , ideal für alle, die Entspannung suchen und dennoch nicht auf eine gute

Infrastruktur:

verzichten möchten.

Klagenfurter Stadtzentrum in wenigen Autominuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe

Gute Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

Natur- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Zusammenfassung Dieses moderne Einfamilienhaus in Ebenthal bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: hochwertige Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Technik und einen exklusiven Garten mit Swimmingpool . Eine Immobilie, die sowohl durch ihre

Lage:

als auch durch ihren Wohnkomfort überzeugt und ein Zuhause zum Ankommen und Genießen darstellt.

"Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort

• es ist das Gefühl, angekommen zu sein."

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Trattnigstraße in Ebenthal bei Klagenfurt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von moderner Einfamilienhausbebauung und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Distanz.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.  Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.  Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf:  Facebook  |  Instagram