Traumhaftes Einfamilienhaus mit Separater Einliegerwohnung, Doppelgarage und 1.480 m² Xl-Grundstück in Sonniger Ruhelage in Haibach ob der Donau / Bezirk Eferding

TRAUMHAFTES WOHNEN IM GRÜNEN

In idyllischer und sonniger Ruhelage von Reith in der Gemeinde Haibach ob der Donau präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.480 m². (Flächenwidmung Grünland)

Das Einfamilienhaus (Fertigstellung 1998) überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten

Raumaufteilung:

sowie einer separat nutzbaren Einliegerwohnung und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Wohnhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne.

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügiger Garten, Spielbereich für Kinder, Hobbygarten oder entspannte Stunden auf der Terrasse

• hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität inmitten der Natur.

Folgende Highlights erwarten Sie:

ca. 1.480 m² großes Grundstück

Einliegerwohnung mit separatem Eingang

helle und großzügige Wohnräume

Kachelofen im Wohnzimmer

Fußbodenheizung und Radiatoren mit Pelletsheizung (2022)

Doppelgarage

Solaranlage

hochwertiger Eder Ziegel

sonnige und ruhige

Lage:

naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität

gute Anbindung an die umliegende

Infrastruktur:

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.

Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Irfan Ameti, MBA M: +43 664 88 67 28 22 M: ia@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.