Erstbezug Moderne 2-Zimmer Wohnung im 1. DG (Top 29)

1180 Wien, Gymnasiumstraße 28 Direkt am Cottage in zentraler

Lage:

mit sehr guter

Infrastruktur:

und gut öffentlicher Verkehrsanbindung.  Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Im 1.,2. und 3. Stock werden 11 Altbauwohnungen topsaniert. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung sowie der sehr guten

Lage:

macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.

1. Dachgeschoss/ Top 29:

Große, strahlend helle Wohnküche 

1 Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche

Separates WC

Vorraum

Im Dachgeschoss werden insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen saniert.

4 topsanierte Altbauwohnungen

6 Dachwohnung / Neuausbau

34 m² bis 120 m2 Wohnfläche

2

• 3 Zimmer Wohnungen

Teilweise mit Freifläche

Schlüsselfertige Übergabe (lt. Bau und Ausstattungsbeschreibung)

Weitere Informationen unter 

http://www.gym28.at

AUSSTATTUNG

Moderne duale Hauszentralheizung 

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe)

Fußbodenheizung (-kühlung)

Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)

Eichenparkettböden

Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC)

Gegensprechanlage

Neuer Personenlift

Fahrradabstellraum

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahn: 40, 41
• Autobus Linie: 37A, 40A
• U-Bahn: U6
• Nußdorfer Straße
• U-Bahn: U6
• Währinger Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U6, Station Nußdorferstraße oder Währinger Straße Volksoper, die Autobuslinien 37A u. 40A und die Straßenbahnlinien 40 u. 41 gegeben.

Infrastruktur:

Zum Flanieren und shoppen sind auf der Währinger Straße und den umliegenden Seitengassen eine Vielzahl an hochwertigen Geschäften und Lokale für jeden Geschmack. Für den täglichen Einkauf befinden sich Supermärkte, Bioläden und der Kutschkermarkt in unmittelbarer Nähe. Zum Ausspannen und sporteln sind der Türkenschanzpark und der Währinger Park schnell zu erreichen.