Wohnglück! Reihenhaus mit Südgarten, Weitblick & Viel Platz Für die Ganze Familie!

In einer kleinen, ruhigen Reihenhausanlage mit nur sechs Einheiten befindet sich dieses sehr gut gepflegte Reihenhaus in angenehmer Wohnlage in Brunn am Gebirge

• zentrumsnah, aber dennoch ruhig gelegen in einer Seitengasse. Ein klarer Vorteil dieser Liegenschaft: die Kombination aus privater Atmosphäre, durchdachter Raumstruktur und sonniger Süd-Ausrichtung von Garten, Terrasse und Balkon.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Großzügiger Vorraum, separates WC, getrennte Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum

• ideal als Ankleide, Homeoffice oder Gästezimmer. Dachgeschoss: Großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum mit Ausgang auf den großen Balkon und schöner Aussicht. Zusätzlich bietet der Dachboden praktischen Stauraum. Keller: Waschküche, Technikraum sowie eine großzügige Speisekammer / Lagerfläche. Der südseitige Garten schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre über den gesamten Tag. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Rückzugs- und Aufenthaltsflächen. Die Wohnlage eignet sich besonders für Familien, die Ruhe suchen, aber auf urbane

Infrastruktur:

nicht verzichten möchten.

weitere Informationen:

• Dachsanierung: 2019
• Fenstersanierung: 2024
• gedämmte Ausführung
• Gastherme im Keller

Lage:

Die

Lage:

verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit:

• Nähe zu Wien und schnelle Anbindung in die Stadt
• gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss in kurzer Distanz)
• öffentliche Anbindung Richtung Wien
• Einkaufsmöglichkeiten im Brunner Zentrum sowie SCS in kurzer Fahrdistanz
• Schulen, Kindergärten und Nahversorgung in der Umgebung
• vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen Energieausweis in Ausarbeitung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.