Altbauwohnung mit Lift in Bestlage - 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt eine großzügige, ca. 98 m² große Altbauwohnung in begehrter

Lage:

des 9. Bezirks (Alsergrund). Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus und ist bequem per Lift erreichbar. Die Einheit ist sanierungsbedürftig , bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für die Realisierung einer stilvollen Altbauwohnung nach eigenen Vorstellungen. Bad und WC sind bereits vorhanden, wodurch auch eine schrittweise Sanierung möglich ist. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,1 m , die in Kombination mit den großzügigen Räumen ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung

• eine seltene und sehr geschätzte Ergänzung in dieser urbanen Lage, ideal zum Entspannen im Grünen mitten in der Stadt. Die Böden sind derzeit mit Teppich ausgelegt , darunter befindet sich jedoch alter Parkett , der
• je nach Zustand
• aufgearbeitet werden kann und den klassischen Altbaucharakter zusätzlich unterstreicht. In Bad, WC, Vorzimmer und Küche sind Fliesen vorhanden . Die rund 98 m² bieten großes Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte
• von einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer optimal strukturierten 4-Zimmer-Lösung (je nach individueller Planung).

Highlights:

ca. 98 m² Wohnfläche

beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,1 m

klassischer Altbau mit Entwicklungspotenzial

Lift im Haus

Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

vorhandener Parkettboden unter Teppich

Fliesen in Sanitär- und Nebenräumen

Bad & WC vorhanden

provisionsfrei für Käufer

gefragte

Lage:

im 9. Bezirk

Die

Lage:

überzeugt durch ihre ausgezeichnete

Infrastruktur:

sowie die Nähe zu Universitäten, öffentlichem Verkehr und dem Stadtzentrum. Der Alsergrund zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Wiens und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Altbauwohnung.