Wohn' dich glücklich: die perfekte Mischung aus Grün, Raum und Komfort - eine moderne Wohnung in Steyr Münichholz, die mit hochwertiger Sanierung und naturverbundener Lage begeistert!

Steyr / Münichholz / Derflingerstraße 9

Diese moderne Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, flexiblen Raumlösungen und hochwertiger Ausstattung

• vom offenen Koch-Essbereich bis hin zum gemütlichen Tageslichtbad. In Steyr-Münichholz genießt man eine angenehme Kombination aus grüner, familienfreundlicher Umgebung und idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und das Stadtzentrum.

Der Wohnungsplan wurde vor den umfassenden Sanierungsarbeiten erstellt -> bitte an den aktuellen Innenfotos orientieren!

Highlights/Besonderheiten:

heller Wohnbereich mit offener Küche

angrenzendes Ess- oder Wohnzimmer

 mit gemütlicher Atmosphäre

geräumiges Schlafzimmer für Ruhe und Erholung

kompaktes zweites Schlafzimmer, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum

Luxus-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großem Fenster und ausreichend Platz für eine Waschmaschine

hochwertige Böden in der gesamten Wohnung

praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Umgebung:

Die

Lage:

der Wohnung im beliebten Stadtteil Münichholz ist ideal, um das Leben in Steyr in vollen Zügen zu genießen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung

• sowohl durch den nahegelegenen Bahnhof als auch durch mehrere Buslinien
• sorgt dafür, dass Sie jederzeit mobil bleiben. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und mehr. Auch für die schulische und akademische Bildung ist bestens gesorgt
• mit Höheren Schulen und Universitäten in gut erreichbarer Nähe. Für Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen.

Mietkonditionen

Miete, Sanierungszuschlag und Betriebskosten inkl. Mwst.: €

600,88

(OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.551,51

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap