u6 Nähe: Ruhiger Terrassenhit mit Südbalkon im Neubau!

Ruhige 3-Zimmerwohnung in U-Bahn-Nähe!

Bei dieser schönen Wohnung können Sie zusätzlich den  gartenseitigen, südseitig ausgerichteten Balkon im 2.OG   nutzen. Die moderne Wohnung liegt im Kreuzungsbereich direkt vor Atzgersdorf und ist sehr ruhig gelegen.

Daten:

• 2.OG
• Lift
• Vorzimmer
• WC
• Abstellraum
• Neubau-Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
• gartenseitiges Schlafzimmer
• gartenseitige Wohnküche 25 m² mit Ausgang auf den Balkon
• moderne, voll ausgestattete und neuwertige Küche 

Ausstattung, Sonstiges:

• angenehme Fußbodenheizung
• Parkettböden, Fliesenböden
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenplatz eventuell verfügbar
• falls frei!

Lage:

• Autobuslinie 60A und 62A "ums Eck"- 5 Minuten zur U6 Alt-Erlaa
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung
• Am Tor zu Atzgersdorf mit Dorfcharakter!  

Kaution: € 5400,-

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KUTTENBERGER IMMO

• Vier Jahre in Folge

ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023,

TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025  und TOP IMMO EXPERTE 2026 !  (*von Kurier und dem IMWF

• Institut für Management und Wirtschaftsforschung)  

Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

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• Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap