Basler Gasse - Neubau Zweitbezugswohnungen Inkl. Tiefgaragenstellplatz

MODERN LIVING

• NEUBAU ERSTBEZÜGE MIT GARAGE
• Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg

Bei der Umsetzung wurde auf gute Grundrisse, qualitative Ausstattung sowie hochwertige Bauweise geachtet.  In Massivbauweise errichtet sowie mit Vollwärmeschutzfassade ausgestattet bietet der Neubau eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe sowie PV Anlage. Schöne Grünlage nähe Naherholungsgebiet Kellerberg und Schellensee und doch sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr wie die U-Bahn U6, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten durch die Nahe gelegene SCS (Shopping City Süd).

RAUMAUFTEILUNG:

Terrassen/ Gartenwohnung Top 3:

zentraler Vorraum

offene Wohnküche mit Ausgang auf die nordostseitige Terrasse 

1 Schlafzimmer mit Ausgang in den Eigengarten

Badezimmer mit Dusche / Waschtisch und WC

Eigengarten mit 15,69m2

Terrasse mit 15,34m2

Kellerabteil  

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise

• Vollwärmeschutzfassade

Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe + PV Anlage)

Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

einbruchshemmende Sicherheitstüren

Erdgeschoss + südseitige Fenster mit außenliegenden Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerung

restliche Fenster

• Einbau für Raffstores vorbereitet

Eichen Parkettböden

weiße Sockelleisten

Bad + WC in Feinsteinzeug 30x60

Sanitärausstattung: LAUFEN & HANS GROHE

Videogegensprechanlage

hauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen sowie Leerverrohrung für eine 230V Steckdose je Stellplatz

Aufzug

Kinderwagen & Fahrradabstellräume

LAGE:

& VERKEHRSANBINDUNG:

• Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg / Schellensee
• Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Shopping City Süd
• Verkehrsanbindung: Autobus Linie 61A, 61B, U6 Siebenhirten, Badner Bahn

ENERGIEAUSWEIS: HWB: 29 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,75 / Klasse A+ gültig bis: 10.02.2031

KONDITIONEN :

Monatliche Gesamtmiete: € 849,01

Kaution: 3 BMM 

Beziehbar: ab sofort

Kosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Einmalige Gebühr bei Hausverwaltung IMV €360,-- 

Mietdauer: bis zu 5 Jahre 

Der tatsächliche Betriebskostenakonto kann von den angegebenen Werten noch marginal abweichen!

Die Fotos stammen aus der Erstvermietung.   

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Comber ac@lageeins.com gerne jederzeit zur Verfügung.

Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap