Erstbezug / Klimanlage- Topausgestattete Dachgeschoßwohnung - Nähe u6 Jägerstraße

Die Wohnung liegt im

Dachgeschoß (mit Lift)

und besteht aus einem

sehr hellen Wohnzimmer

mit

angrenzender Kochnische,

einem

Schlafzimmer,

einem

kleineren Arbeits 7 Kinderzimmer

,

einem

Bad

mit Wanne und Waschbecken,

einem

Abstellraum mit WM-Anschluss,

einer

separaten Toilette

,

sowie einem

Vorraum

. 

Beheizt wird die Wohnung mittels einer

Luftwärmepumpe .

Das Dachgeschoß wurde gerade neu ausgebaut und ist bestens ausgestattet:

• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett in den Schlafräumen
• Vollausgestattete Einbauküche mit allen Geräten, wie Geschirrspüler , Eiskasten , Herd , Dunstabzug ,
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien

Es wird ein

unbefristeter Mietvertrag

abgeschlossen!

Sehr gute Nahversorgung : diverse Supermärkte (Lidl, Billa Plus...), Apotheke, Bäckerei befinden sich direkt auf der Klosterneuburgerstraße oder in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist optimal über die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Mit der U6 (Station: Jägergasse), sowie die Straßenbahnlinien 2,5 und 31 ist die Stadt sehr gut erreichbar.

Im Brigittenauer Park befinden sich ein großer Spielplatz und ein Fitnessbereich . Das Brigittenauer Bad bietet besonders in den Sommermonaten eine tolle Erfrischung !

Zur

Vereinbarung eines Besichtigungstermines

bitte ich um Zusendung einer

Anfrage per mail ,  direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap