Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung nach Sanierung in Linz/Oed - Loggia, Lift & Parkplatz!

Linz / Bindermichl / Zibermayrstraße 79

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 83,82 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gemütliche Loggia sowie eine attraktive

Lage:

mit guter Infrastruktur. Die Wohnung wird im Juni 2026 umfassend saniert und präsentiert sich bei Bezug in modernisiertem Zustand.

Raumaufteilung:

& Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Zimmer 1 (Schlafzimmer)
• Zimmer 2 (Kinderzimmer/Büro)
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum

Highlights

• Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• 83,82 m² Wohnfläche
• Loggia
• Parkplatz vorhanden
• Lift vorhanden
• Ruhige Wohnlage mit guter

Infrastruktur:

• Umfangreiche Sanierung vor Neuvermietung
• Bezug ab 01.07.2026

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße 79 im beliebten Linzer Stadtteil/Oed. Die

Lage:

bietet eine sehr gute

Infrastruktur:

mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohe Wohnqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die Autobahn in kurzer Zeit.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 1.083,26 / Monat
• Kaution: € 2.842,51
• Baukostenzuschuss: € 1.490,53

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab

01.07.2026

zur Verfügung.

Sanierung (Juni 2026)

• Böden werden geschliffen (Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer)
• Böden werden erneuert (Küche und Abstellraum)
• Wohnung wird neu gestrichen
• Türzargen werden neu lackiert
• Neue Innentüren
• ÖVE-Stromüberprüfung
• Endreinigung

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <1.625m Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <425m Universität <1.125m Höhere Schule <4.425m

Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <825m Polizei <1.225m

Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.075m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <5.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap