Hochwertiges Apartmenthaus in Tröpolach/ Nassfeld - Ganzjahresrendite in Premiumlage

Objektart: Apartmenthaus / Renditeobjekt

Ort: 9631 Tröpolach 68 (Nassfeld)

Kaufpreis:

€ 1.450.000 netto

Zustand: Sehr gepflegt, laufend modernisiert

Nutzung: Touristische Vermietung / Betreiberobjekt / Investment

 Kurzbeschreibung

Burgl's Apartmenthaus in Tröpolach liegt nur 4 Gehminuten von der Millennium-Express Talstation entfernt und bietet voll ausgestattete, moderne Ferienapartments in einer der stärksten Ganzjahres-Tourismusregionen Kärntens. Das Objekt überzeugt durch Top-Lage , hohe Auslastungspotenziale , hochwertige Ausstattung und zusätzliche Serviceangebote wie Frühstück, Massage und regionale Produkte.

Lage:

Im Zentrum von Tröpolach , direkt am Nassfeld

4 Minuten zur Talstation Millennium-Express

Restaurants, Bäckerei,

Infrastruktur:

fußläufig erreichbar

Ganzjahresdestination: Ski, Wandern, MTB, Seen

Hohe Nachfrage im Winter & Sommer

Lagevorteil: Die Nähe zur Talstation ist einer der stärksten Buchungsfaktoren im gesamten Gailtal.

 Objektbeschreibung

Das Apartmenthaus bietet mehrere voll ausgestattete Ferienwohnungen mit moderner, gemütlicher Ausstattung. Ideal für Familien, Gruppen und Stammgäste.

Highlights:

Moderne Küchen & Wohnbereiche

Hochwertige Bäder

Balkone/Terrassen je nach Einheit

WLAN im gesamten Haus

Parkplätze direkt am Grundstück

Skiraum & Fahrradraum

Gepflegter Gesamtzustand

 Besonderheiten & USP

Genussfrühstück für Gäste

Massageangebote direkt im Apartment

Regionale Produkte aus eigener Imkerei

Kühlschrankservice & Zusatzleistungen

Starke Online-Bewertungen & Stammkundschaft

Sofort weiterbetreibbar

Diese Services schaffen einen klaren Wettbewerbsvorteil gegenüber Standard-Apartmenthäusern.

 Touristische Kennzahlen der Region

110 Pistenkilometer

Modernste Liftanlagen

Hohe Schneesicherheit

Sommerangebote: Wandern, MTB, Pressegger See

Sehr hohe Bettenauslastung im Winter

 Investment & Wirtschaftlichkeit

Das Objekt eignet sich ideal für:

Betreiber, die ein laufendes Tourismusobjekt übernehmen möchten

Investoren, die ein Renditeobjekt in Top-Lage suchen

Familien, die Wohnen & Vermietung kombinieren möchten

Stärken:

Ganzjahresauslastung

Premium-Lage

Zusatzservices erhöhen Ertrag & Gästebindung

 Kaufpreis

€ 1.450.000 netto

Parifizierungsgutachten vorhanden!