5700 Zell am See; ca. 95 m² Wohnung mit vielen Möglichkeiten ! raffinierter Grundriss, 2 Balkone, Kachelofen, Lift im Haus

      Zum Verkauf steht diese 4 Zimmer-Stadtwohnung im Zentrum von Zell am See

• ca. 95 m² Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!                             Zwischen Berg und See
• vielseitig & wertstabil, Eigentum mit viel Potential ! Diese interessante 4 -Zimmer-Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen  Mehrparteienhaus in absoluter Zentrumslage von Zell am See .  Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit mittels Personenlift, 2 Balkone, sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank der hervorragenden

Lage:

sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahnen der Schmittenhöhe , der Zeller See sowie das Hallenbad  sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden ganzjährig zu aktiver Erholung und Entspannung in einzigartiger Naturkulisse ein. Ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bahn- und Busanbindung sorgt zudem für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Ihre leistbare Eigentumswohnung in Zell am See überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem traumhaften Blick auf das Bergpanorama und ist ideal für Paare oder Singles, die besonderen Wert auf Lebensqualität legen.

Beschreibung:

Das Mehrparteienhaus in dem sich die Wohneinheit befindet wurde im Jahr 1957 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss. Zwar ist die Wohnung in die Jahre gekommen, bietet aber handwerklich geschickten Käufern viel Gestaltungspotential. Die Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem traumhaften Blick auf das Bergpanorama und ist ideal für Paare oder Singles, die besonderen Wert auf Lebensqualität legen.

Raumaufteilung:

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum

WC separat

Abstellraum

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Küchenzimmer

Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon

Zwei Schlafzimmer

Zur Wohnung gehören außerdem:

Ein großzügiges Kellerabteil

Ein Abstellraum im Dachgeschoss

Allgemeine PKW-Freistellplätze

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen gewidmeten Hauptwohnsitz , welcher verpflichtend zu melden ist. Eine touristische Vermietung sowie eine Zweitwohnsitznutzung sind gemäß dem Salzburger Raumordnungsgesetz untersagt bzw. nicht zulässig.

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Für Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift

• Wohnadresse), beantwortet werden.

Provision:

Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.  beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Zentral und dennoch ruhig gelegen, das Zentrum von Zell am See, Strandbad, City Xpress, Restaurants, Fußgängerzone, Bushaltestelle, Bahnhof, Nahversorger, befinden sich in unmittelbarer Nähe.