Toplage in Naschmarktnähe | Unbefristete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche | Zentrale Luftwärmepumpe

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• Keine telefonische Vereinbarung

  Wer das klassische Wiener Flair sucht, wird sich hier sofort verlieben. In der Pressgasse 14-16 wartet eine stilvolle Altbauwohnung auf neue Bewohner. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die

Lage:

verbindet erstklassige Lebensqualität, urbane Vielfalt und eine hervorragende Anbindung.   Die Wohnung besticht durch klassischen Altbau-Charme: Freuen Sie sich auf repräsentative hohe Räume, wunderschöne Flügeltüren und hochwertigen Parkettboden in den Wohnbereichen.   Derzeit werden in der Wohnung noch diverse Arbeiten durchgeführt (Malerei, Anschluss an die zentrale Luftwärmepumpe usw.) und die Wohnung soll ab dem 1. Oktober bezugsbereit sein.   

HIGHLIGHTS

Nähe zum Naschmarkt

Stilaltbau mit Lift

Parkett

Einbauküche

unbefristeter Vertrag

INFOS ZUR WOHNUNG

STOCKWERK : 2. Stock mit Lift

BEZIEHBAR : ca. 1.10.2026

MIETDAUER : unbefristet

WOHNFLÄCHE : ca. 103 m²

ZIMMER : 3

AUSRICHTUNG : süd-westseitig

KÜCHE : Komplett-Einbauküche (siehe Fotos); wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt

WASCHMASCHINENANSCHLUSS : ja (im Badezimmer)

LIFT : Personenaufzug

BADEZIMMER 1 : mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

BADEZIMMER 2 :

mit Dusche

WC : separat mit Handwaschbecken

ABSTELLRAUM : 2

HEIZUNG:  zentrale Luftwärmepumpe

Hauptmietzins: € 1.436,24

Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 238,91

Netto Warmwasser-Akonto: € 50,11

Netto Heizungs-Akonto: € 76,84

10% Umsatzsteuer: € 172,53 20% Umsatzsteuer: € 15,37

Miete gesamt brutto : € 1.990,00 zzgl. Strom (nach Verbrauch)

Kaution : € 6.000,--

Disclaimer

Verkaufspläne & KI gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap