Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Ruhelage

Highlights

Loggia/Balkon

Fußbodenheizung & elektrische Außenjalousien

Helle, perfekt geschnittene Räume

Abstellraum

Hochwertige Einbauküche & stilvolles Badezimmer

Lift, Kellerabteil & optionaler Tiefgaragenplatz

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoß überzeugt mit einem klaren, funktionalen Grundriss, edlen Materialien und einer stilvollen Wohnatmosphäre. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume: das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken sowie den praktischen Abstellraum. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon . Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für Licht und Weite, während die elektrischen Außenjalousien Privatsphäre und Beschattung auf Knopfdruck ermöglichen. Die Loggia mit anschließendem Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Wärme, ergänzt durch Parkettböden und eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Diese Wohnung vereint Eleganz, Funktionalität und Ruhe

• perfekt für all jene, die modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich / Vorraum

Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia und zum Balkon

Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Separates WC mit Handwaschbecken

Abstellraum

Loggia/Balkon

Kellerabteil

Kostenübersicht & weitere Hinweise

Monatliche Gesamtmiete inkl. USt & BK: EUR 1.199,00

Heizung, Strom und Warmwasser: nach Verbrauch

Kaution: EUR 3.600,- (3 Bruttomonatsmieten)

Mietvertragserrichtung: EUR 160,- zzgl. 20 % USt

Mietdauer: 5 Jahre

Verfügbar: ab sofort

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap