Erstbezug im Zentrum! Flexible Geschäftsfläche auf Ca. 60 m² | Sofort Verfügbar | Parkplatzanmietung Möglich

DAS MIETOBJEKT

Ob Geschäft. Ob Studio. Ob Büro. Sie entscheiden, wie die flexible Geschäftsfläche in der Neunkirchner Straße zum Leben erwachen darf. Frisch saniert und mit großer Auslagenfront bieten die insgesamt ca. 65

m²

jedenfalls den idealen Platz für die Umsetzung Ihrer Idee. Und eines schon vorweg: Wenn Sie sich hier einmieten, werden Sie gesehen!

Weil ...

die Immobilie an einer der Haupteinzugsstraßen zum Hauptplatz von Wiener Neustadt liegt

in nächster Nähe u.a. angesiedelte Banken, Kaffeehäuser, Nahversorger, öffentliche Stellen gute Frequenz bringen

die großzügigen Schaufenster optimale Sichtbarkeit und Helligkeit garantieren

die Immobilie im Erstbezug für hohe Qualität steht

Und das ab sofort. Alles ist bereit für Ihre Handschrift! Die Fakten:

ca. 59  m² Geschäftsfläche

Lagerfläche

breite Schaufensterfront

WC und Handwaschbecken

Vinylboden, Deckenspots

unbefristet anmietbar

PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Parkplatzfläche bzw. die Stadtgarage, in der auch Dauerstellplätze angemietet werden können. KONDITIONEN Gesamtmiete: EUR 1.335,- (inkl. BK und 20 % USt) Strom und Gas sind nicht im Mietzins inkludiert. Mietbeginn: ab sofort möglich Dauer des Mietverhältnisses: unbefristet Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <250m Universität <3.250m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Haus in ausgezeichneter

Lage:

im Zentrum von Wiener Neustadt, Niederösterreichs zweitgrößter Stadt mit ca. 50.000 Einwohnern. Am Beginn der beliebten Fußgängerzone Neunkirchner Straße gelegen, sind sowohl Hauptplatz als auch Bahnhof innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem Parkplatzflächen genauso wie Boutiquen, Kaffeehäuser, Banken, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, die Grünoasen Stadt- sowie Akademiepark. Ebenfalls top: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist Wien in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.