Neuer Preis | Sonniges Baugrundstück - Ca. 820 m² Für ihr Neues Zuhause

Ihr Grundstück für ein Zuhause im Wienerwald Zum Verkauf gelangt ein sonniges Baugrundstück mit rund 820 m² in angenehmer Wohnlage von Eichgraben. Das Grundstück eignet sich für Käufer, die naturnah wohnen und ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die vorhandene Hanglage verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charakter. Sie eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten

• beispielsweise Wohnen auf mehreren Ebenen, großzügige Terrassenflächen oder helle Wohnbereiche mit Ausblick ins Grüne. Diese Möglichkeiten werden auch im bisherigen Exposé ausdrücklich hervorgehoben. Exposé Einzelgrundstück klein Bebauung & Widmung Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet. Bauklasse I und II ermöglichen eine flexible Bebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten. Damit kommt neben einem klassischen Einfamilienhaus beispielsweise auch ein Doppelhaus in Betracht. Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen. Lagebeschreibung Eichgraben zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Wienerwald und überzeugt durch seine Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach ermöglicht eine komfortable Verbindung Richtung Wien und St. Pölten. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Grünflächen schaffen ein Wohnumfeld mit besonderer Lebensqualität. Highlights  

ca. 820 m² Grundstücksfläche

Bauland Wohngebiet

Bauklasse I und II

bis zu zwei Wohneinheiten möglich

sonnige Hanglage

ruhige Wohnlage

naturnahe Umgebung

gute Verkehrsanbindung

individuelle Bebauungsmöglichkeiten

Fazit Ein attraktiver Bauplatz für alle, die den Traum vom Eigenheim in grüner Umgebung verwirklichen möchten. Eichgraben verbindet Natur, Ruhe und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können!

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust.,  ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m

Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap