Neuwertige 1-Zi-Wohnung mit Balkon, Pool & Sauna in 1220 Wien - Top Lage!

Dieses moderne, neuwertige Studio-Apartment überzeugt durch seine hervorragende Ausstattung, eine durchdachte

Raumaufteilung:

und ein exklusives Wohnumfeld in einer der begehrtesten Lagen des 22. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in den renommierten Danube Flats, einem der hochwertigsten Wohnprojekte Wiens, direkt an der Neuen Donau.

Die Wohnung bietet:

Helles 1-Zimmer-Studio mit effizienter Raumnutzung

Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort

Klimaanlage für optimale Temperaturregelung das ganze Jahr über

Privater Balkon mit elektrischen Außenjalousien

Moderne Küchennische mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen und Elektroherd

Stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC

Neuwertiger Zustand

• ideal für Anleger oder als elegantes Zuhause für Singles und Paare

Ausstattung & Services im Haus:

Großzügiger Innenpool mit Ruhebereich

Drei verschiedene Saunen

• für Wellness auf höchstem Niveau

Voll ausgestattetes Fitnessstudio (Gym)

Professioneller Concierge-Service

Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz anzumieten

Zwei Fahrradräume

Eigene Post- und Paketstationen

Ein im Gebäude befindliches Hotel

• ideal für Gäste

Restaurant im Haus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Lage:

& Umgebung

• außergewöhnlich vielseitig und hervorragend angebunden Die Danube Flats liegen in einer der attraktivsten Mikrolagen des 22. Bezirks, direkt an der Neuen Donau.

Umgebung & Freizeit:

Nur wenige Schritte zur Donauinsel

• Wiens größtem Freizeit- und Erholungsgebiet

CopaBeach in unmittelbarer Nähe: trendige Lokale, Strandbereiche, Wasseraktivitäten

Perfekt zum Joggen, Radfahren, Schwimmen und Relaxen

Ruhige, grüne

Lage:

trotz Stadtnähe

Infrastruktur:

U1-Station Donauinsel in wenigen Gehminuten erreichbar

• direkte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum

Billa nur wenige Schritte entfernt

Vielfältige Gastronomie am CopaBeach und in der Umgebung

Apotheke, Ärztezentrum und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nähe

Besichtigungen: Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse.  Wir finden schnell einen Termin! Für weitere Informationen  stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap