Provisionsfrei: Schöner 131m² Altbau mit 4 Zimmern Nähe Rochusmarkt - 1030 Wien

Renovierter 131m² Stilaltbau mit Einbauküche und Lift in Toplage! Diese schöne Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines renovierten Stilaltbaus in der Geusaugasse. Die Wohnung ist nordwest- und südostseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, Vorraum, 1 Gäste-WC sowie 1 kl. Mini-Balkon,.  Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! Bitte Plan und Fotos beachten! Ausstattung: Klassischer Stilaltbau mit Lift (nicht barrierefrei!), Flügeltüren, moderne Einbauküche mit Geräten, Fischgrätparketten, Gasetagenheizung, 2 Bäder mit WC (1x Dusche, 1x Badewanne), 1 Gäste-WC, kleiner Mini-Balkon, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Ein Garagenplatz kann optional um € 144,- brutto angemietet werden! Die schöne Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zum Rochusmarkt und The Mall in Wien Mitte. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3-Nähe, der Straßenbahnlinie 1, sowie Autobus 4A, 74A und 80A mit Anbindung zur U1, U3, U4, Schnellbahn und CAT.  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.327,17 (HMZ € 1.800,- + Bk € 278,59 + Lift € 37,02 + 10% USt. € 211,56) Kaution € 6.000,- Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage:  www.sitarz.at   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap