Dachgeschoßwohnung im Herzen des 2. Bezirks - 83 m² Wohnkomfort

Liebe Wohnungssuchende!

Bitte um Kontaktaufnahme über das

Kontaktformular:

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Renner / Ferdinandstraße auswählen!). 

Herzlichen Dank!

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Wohnung

Zur Vermietung gelangt ein aktuell in Fertigstellung befindlicher Dachgeschoßausbau in der Ferdinandstraße 29, 1020 Wien. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche, hochwertige Nassräume sowie eine voll ausgestattete Küche. Zusätzlich geboten werden besondere Designelemente wie Sichtholzdecken, offenen Galerieebenen und große Glasflächen, welche tolle Lichtverhältnisse bieten. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpen, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung speisen

• ebenso verfügen alle Einheiten über Klimaanlagen. Die gegenständliche Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoß:

Vorraum

Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche

WC

2. Dachgeschoß:

Wohnküche

Schlafzimmer

Terrasse

Wichtig zu wissen:

Die Dachflächenfenster verfügen über Außenjalousien

• die südseitigen Gaupen verfügen über eine Außenbeschattung, die nordseitigen Gaupen bei Top 21 & 24 werden mit Innenplissees versehen.

Im Bereich der Gaupen und an den schrägen Wänden darf aufgrund des Wandaufbaus nicht gebohrt, genagelt oder verschraubt werden! 

Für die Mietvertragserrichtung fallen einmalig Kosten in Höhe von € 588,00 Brutto an.

Die Tierhaltung

• ausgenommen die Haltung von wohnungsüblichen, artgerecht in Behältnissen gehaltenen Kleintieren (wie Ziervögeln, Zierfischen und kleinen Schildkröten, nicht ausgenommen jedoch Reptilien, Gifttiere oder andere gefährliche Tiere)
• ist leider nicht gestattet.

Die Energie-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert.

Aktuell stehen noch die folgenden Einheiten zur Verfügung:

1020 Czerningasse 8, DG 

Top

Zimmer

Wohnfläche m²

Freifläche m²

Bruttomiete

21

4

          152,34 

            14,50 

 €      3.700,00 

23

3

          104,25 

            12,81 

 €      2.500,00 

24

2

            45,80 

              4,36 

 €      1.250,00 

26

2

            84,09

              8,74 

 €      2.150,00 

1020 Ferdinandstraße 29, DG

Top

Zimmer

Wohnfläche m²

Freifläche m²

Bruttomiete

21

2

            70,76 

              5,48 

 €      1.800,00 

25

3

            82,60 

              7,11 

 €      2.100,00

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten

Lage:

Wiens

• nahe der Innenstadtgrenze und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Nestroyplatz (U1, 300m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur 10 Minuten den Schwedenplatz (U4, U1; Straßenbahnlinien 1, 2, 71; Buslinie N29). Der nahegelegene Donaukanal oder Wiener Prater (Hauptallee) laden zur Erholung, Kulinarik und zu sportlichen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Umkreis, v.a. auf der Praterstraße, befinden sich mehrere Supermärkte (z.B. Billa 100m, Spar 400m, Hofer 500 m), ein Drogeriemarkt (z.B. DM 500m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants. Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter

Infrastruktur:

vor Ort und direkter Anbindung an die City.

Wichtig zu wissen

Heiz- und Stromkosten sind nicht  in der Miete inkludiert.

Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die  letzten drei Gehaltszettel  und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. 

Aktuell stehen noch die folgenden Einheiten zur Verfügung:

1020 Czerningasse 8, DG 

Top

Zimmer

Wohnfläche m²

Freifläche m²

Bruttomiete

21

4

          152,34 

            14,50 

 €      3.700,00 

22

2

            59,12 

            11,12 

 €      1.500,00 

23

3

          104,25 

            12,81 

 €      2.500,00 

24

2

            45,80 

              4,36 

 €      1.250,00 

25

2

            61,13 

              8,74 

 €      1.600,00 

26

2

            70,86 

              8,74 

 €      1.800,00 

27

3

            80,17 

              8,04 

 €      2.000,00 

1020 Ferdinandstraße 29, DG

Top

Zimmer

Wohnfläche m²

Freifläche m²

Bruttomiete

21

2

            70,76 

              5,48 

 €      1.800,00 

25

3

            82,60 

              7,11 

 €      2.100,00 

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. 

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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• https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap