Multifunktionale Gewerbefläche im 3. Wiener Gemeindebezirk

In die Vermarktung gelangt als Erstbezug eine Geschäftsfläche mit ca. 130m² im "The Marks". Grüne Höfe, ein zentraler Festplatz sowie Begegnungs- und Ruhezonen machen das Projekt "The Marks" einzigartig. Die gemeinsame Sockelzone setzt sich aus drei Ebenen zusammen. In Anlehnung an das englische Wort "Mark", zu Deutsch Zeichen bzw. Markierung sowie als Anspielung auf den Stadtteil St. Marx, sollen die zwischen 105 und 128 Meter hohen Bauten ein städtebauliches Zeichen setzen. Die Besonderheit von "The Marks" liegt in der durchdachten Nutzung der gemeinsamen Fläche, die Wohnen, Arbeiten, Nahversorgung und Freizeit optimal miteinander verknüpft. Man profitiert von modernen Geschäftsflächen, einem Supermarkt, einem Co-Working Space, einem Kindergarten, Senior/innen-WGs, Kurzzeit-Wohnungen sowie Kinder- und Jugendspielplätzen innerhalb von "The Marks". Lage: Die attraktive Fläche befindet sich direkt neben dem modern errichteten SPAR Markt. Vor Ort haben sich weitere bekannte Marken wie z.B. OBI Markt oder Noodleking niedergelassen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Gasometer und bieten mit Veranstaltungen, ein Einkaufserlebnis sowie mit einem Kino für eine belebte Umgebung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.