2-Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia und Lift in Linz/Bindermichl - ACHTUNG die Wohnung wird im März 2026 GENERALSANIERT!!

Linz/ Bindermichl / Am Bindermichl 70

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 4020 Linz

• Am Bindermichl wird derzeit GENERALSANIERT  und überzeugt durch eine durchdachte

Raumaufteilung:

sowie einen gemütlichen Balkon .

Die Wohnung verfügt über rund 57,1 m² Wohnfläche sowie einen Balkon/Loggia mit ca. 6,6 m² der zusätzlichen Freiraum bietet. Durch die Generalsanierung präsentiert sich das Objekt modern und zeitgemäß

• ideal für Singles oder Paare.

Raumaufteilung:

& Highlights

Raumaufteilung:

Vorraum

• ca. 7,0 m²

Wohnzimmer

• ca. 19,8 m²

Schlafzimmer

• ca. 18,3 m²

Küche

• ca. 7,0 m²

Bad/WC

• ca. 5,0 m²

Balkon/Loggia

• ca. 6,6 m²

Highlights

Generalsanierte Wohnung

Balkon/Loggia

Lift im Haus

Sehr gute

Infrastruktur:

Ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Bindermichl

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Linzer Stadtteil Bindermichl . Die

Lage:

zeichnet sich durch eine sehr gute

Infrastruktur:

aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,

öffentliche Verkehrsmittel:

sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Linzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Mietkonditionen

Monatliche Miete: € 778,48 inkl. Betriebskosten und MwSt.

Kaution: € 1.845,05

Baukostenzuschuss: € 1.268,87

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht  ab 01. April  zur Verfügung.

GENERALSANIERUNG (März 2026)

Böden werden erneuert (Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer)

Wohnung wird komplett neu gestrichen

Holzdecken werden entfernt in allen Räumen

Türzargen werden lackiert

Neue Innentüren

WC wird komplett erneuert

Neues Badezimmer mit neuer Dusche und neuem Waschbecken

ÖVE

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <150m Apotheke <425m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <425m Universität <2.075m Höhere Schule <3.925m

Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <325m Polizei <1.700m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.650m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <250m Flughafen <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap