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Wohnung - Innsbruck 6020 - 75 m2  

Eigentum € 412500

Preis-Barometer: -9% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-9%

Maisonettenwohnung in Innsbruck/Amras.


Beschreibung


Ein Haus mit Geschichte und traditionell in bester Baumeisterqualität errichtet. Die aufwändige Renovierung wurde 2006 mit vollem Einsatz gestarten und das Endresultal bemerkenswert. Stehen geblieben sind nur mehr die Außenwände (massiv errichtete Steinmauern). Sämtliche Decken, Zwischenwände, Elektrik, Sanitäre, Böden, Fenster, Dach, ... sind neu und massiv.

Die Maisonettenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich in das Dachgeschoss durch innenliegende Treppe. Unten befindet sich beim Begehen eine schöne große Garderobe und das große Gäste-WC. Von dort aus gelangt man geradezu in den offenen, hellen, warmen Wohn- und Küchenbereich mit großer Abstellkammen und Stauraum hinter der Küche. Über die Wendeltreppe hinauf ins Dachgeschoss hat man zur rechten Seite ein 7 m² offenes Büro. Geradezu befindet sich das abgeschlossene Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit WC, Eckbadewanne und Dusche.

Ausrichtung ist nach Süden, Osten und Norden.

Eine Wohnung gemütlich und warmen Charakter typisch für Tirol.

Es ist heimelig; das Holz mit den geweisten Wänden.

Es ist hell; mit den vielen Fenstern und Dachfenstern.

Es ist am Puls der Zeit mit Internetverbindung auf beiden Etagen.



Viel Einblick bietet unsere Onlinbesichtigung. Gemütlich von Zuhause aus die Wohnung anschauen.

Direkt einsteigen unter https://www.immobilidea.at/360grad/TR0d bzw. den QR Code auf den Bildern scannen und schon geht´s los mit der Onlinebesichtigung.
Lage:

Lage.

Das dörfliche Flair und die Wohnung passen zusammen. In Amras könnte man meinen, man wäre am Land, obwohl das Zentrum von Innsbruck auch mit dem Rad bequem zu erreichen ist. Die 3er Straßenbahnlinie fährt schon bis Amras. Die Bushaltestelle ist wenige Minuten vom Haus entfernt.
Ausstattung:

Ausstattung.

Eine rustikale Ausstattung und alles in Handarbeit. Parkettboden, Vollholzfenster, schmiedeeiserne Galerie, Vollholzdecke. Die Kücheneinrichtung ist vom Tischler angefertigt. Warmwasserpumpenheizung mit Gasgetriebe, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung.
Sonstige Angaben:

Baujahr: 1870

Energiekennwert: 62,7 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse: C

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 138 7657

Frau Annika Anton
Energiedaten:HWB Klasse: C


Lageinformation

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