Modernes Reihenhaus mit 4 Zimmern und kleinem Garten in Schönau an der Triesting!

Diese schöne Reihenhausanlage mit vier Einheiten befindet sich in angenehm ruhiger

Lage:

am Ortsrand von Schönau an der Triesting! Ab 01.01.2026 ist das Haus beziehbar! Bestechend schön und modern sind Optik und Ausstattung des 2022 erbauten Hauses. Helle große Fliesen in den Bädern/WCs, Vinylböden in Eichenoptik, große Balkontür-Schiebe-Elemente und hochwertige Fenster, ansprechende Sicherheits-Eingangstüre, Carport-Platz mit Stromanschluss, kleiner Garten Richtung Südwesten, Beheizung mittels Luftwärmepumpe und eine komplett ausgestattete EWE Küche mit Siemens Geräten ermöglichen zeitgemäßes Wohnen für Sie und Ihre Familie. Raumangebot: ca. 116 m² Im Erdgeschoß: Küche / Essplatz / Wohnzimmer, Gäste-WC, Vorraum, Wirtschaftsraum, Terrasse ca. 18 m² und kleiner Garten mit ca. 50m²Im Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Flur, Bad mit Wanne, Dusche, WC, DoppelwaschtischEin Autoabstellplatz im Carport mit eigenem Stromanschluss ist inkludiert! Gesamtmiete inkl. BK und 10% Ust = EUR 1.450,-

• Befristung vorerst auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung im beiderseitigen Einvernehmen!- Kaution 6.000,- Euro- Haustiere: Eingeschränkt auf 2 Katzen, jedoch keine Hunde! Wir empfehlen, einen "Info-Pass für Mieter" zum wirtschaftlichen Nachweis vom KSV1870 vorzulegen, Sie können diesen HIER bestellen!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage
• bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! Terminvereinbarung nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten möglich! Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete

€ 1159,58

zzgl 10% USt.

Betriebskosten

€ 158,6

zzgl 10% USt.

Umsatzsteuer

€ 131,82

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Gesamtbetrag

€ 1450

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Heizwärmebedarf: 29.87 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: B

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800

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