Business Trifft Lebensqualität - Büro am Wörthersee mit 3 % Frühlingsbonus

FRÜHLINGSANGEBOT

• IHR BÜRO AM WÖRTHERSEE: ARBEITEN AUF EINEM NEUEN LEVEL

Hier entsteht nicht mehr nur ein Projekt

• hier ist bereits ein Standort entstanden, der Arbeiten neu definiert. Ein exklusives Ensemble mit nur 8 Einheiten in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee
• ruhig gelegen, hochwertig umgesetzt und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.

Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt. Mehrere Einheiten sind bereits verkauft und genutzt

• es handelt sich somit nicht um ein Projekt im Bau, sondern um einen bereits etablierten Standort.

JETZT NEU: BELAGSFERTIG KAUFEN & € 30.000 SPAREN

Die Einheit kann ab sofort belagsfertig übernommen werden

• und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit:

€ 30.000 Preisersparnis bei belagsfertiger Ausführung

Schlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von ca. 6 Wochen möglich

So gestalten Sie Ihr Büro exakt nach Ihren Anforderungen

• funktional, repräsentativ und zukunftssicher.

FRÜHLINGSANGEBOT

• IHRE VORTEILE

3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreis

zusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung (€ 30.000 Ersparnis)

nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum Parkbad

Restaurants, Cafés &

Infrastruktur:

fußläufig erreichbar

nur 8 Einheiten

• bereits 3 verkauft
• noch 5 verfügbar

bereits fertiggestellt & teilweise genutzt

EIN ARBEITSORT MIT MEHRWERT

Ein Büro ist heute mehr als nur ein Arbeitsplatz

• es ist Visitenkarte, Rückzugsort und Begegnungszone zugleich. Diese Einheit bietet genau dafür die perfekte Grundlage: helle Räume, klare Strukturen und eine Atmosphäre, die Konzentration ebenso ermöglicht wie kreative Zusammenarbeit. Die bereits belagsfertige Ausführung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Raumkonzepte exakt nach Ihren Bedürfnissen umzusetzen
• von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

nur 8 exklusive Einheiten im Haus

aktuell nur noch 5 verfügbar

• 3 bereits verkauft

bereits fertiggestellt & teilweise genutzt

hochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton)

Fußbodenheizung (Fernwärme)

großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung

elektrische Raffstores

Lift & barrierefreier Zugang

ruhige, repräsentative

Lage:

Stellplätze optional verfügbar: € 17.500

TOP 3

• FLEXIBLES BÜRO MIT EIGENEM

Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die Wert auf einen besonderen Standort legen. Mit rund 102,88 m² stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen:

mehrere Büroräume realisierbar

separater Besprechungsraum möglich

ideal für Praxis, Agentur oder Kanzlei

klare Trennung von Arbeitsbereichen möglich

Der direkte Zugang zur Gartenfläche schafft zusätzlichen Raum für Pausen, kurze Meetings im Freien oder einfach einen Moment Abstand im Arbeitsalltag. Ein Standort, der Professionalität ausstrahlt

• und gleichzeitig Lebensqualität bietet.

Ein Überblick

Top : 3

Lage:

: Erdgeschoss Nutzfläche : ca. 102,88 m² Gartenfläche : vorhanden Räume : 4 (flexibel teilbar)

PREISÜBERSICHT

• MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTION

Top

Fläche

Außenfl.

Status

Preis

-3 %

Neuer Preis

Preis belagsfertig

Top 1

74,56 m²

Garten

verkauft

• -
• -

Top 2

50,66 m²

Garten

verfügbar

€ 448.000

€ 13.440

€ 434.560

€ 404.560

Top 3

102,88 m²

Garten

verfügbar

€ 920.000

€ 27.600

€ 892.400

€ 862.400

Top 4

42,84 m²

Balkon

verkauft

• -
• -

Top 5

61,88 m²

Balkon

verfügbar

€ 500.000

€ 15.000

€ 485.000

€ 455.000

Top 6

106,83 m²

Balkon

verkauft

• -
• -

Top 7

50,33 m²

Balkon

verfügbar

€ 449.000

€ 13.470

€ 435.530

€ 405.530

Top 8 

206,89 m²

Dachterrasse

verfügbar

€ 2.599.000

€ 77.970

€ 2.521.030

€ 2.461.030

LAGE:

& STANDORTQUALITÄT

Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den attraktivsten Standorten Kärntens

• auch für Unternehmen.

Wörthersee fußläufig erreichbar

Parkbad: ca. 200 m

Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe

Klagenfurt: ca. 15 Minuten

Ein Standort, der nicht nur funktioniert

• sondern inspiriert.

FAZIT

Ein Büro, das mehr kann: repräsentativ, flexibel und bereits fertiggestellt. Perfekt für alle, die ihr Unternehmen in einem Umfeld positionieren möchten, das Eindruck hinterlässt.  

Hier arbeiten Sie nicht nur

• hier entwickeln Sie sich weiter.

Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren.

Lage:

Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den attraktivsten Standorten Kärntens

• nicht nur zum Wohnen, sondern auch für Unternehmen und Selbstständige. Die unmittelbare Nähe zum See sowie die fußläufig erreichbare

Infrastruktur:

mit Restaurants und Cafés schaffen ein Umfeld, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden schätzen. Die schnelle Anbindung nach Klagenfurt (ca. 15 Minuten) sorgt für optimale Erreichbarkeit und kurze Wege im Arbeitsalltag. Gleichzeitig bietet die ruhige

Lage:

ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und produktive Meetings. Ein Standort, der Professionalität, Lebensqualität und Inspiration perfekt verbindet.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.  Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.  Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf:  Facebook  |  Instagram