Großartige 2-Zimmer Wohnung in toller City-Lage

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Wir sind mit der Vermietung dieser großartigen 2 Zimmer Wohnung beauftragt. Die Wohnung bietet Ihnen aufgrund der tollen

Lage:

und der guten

Raumaufteilung:

eine großartige Lebensqualität.  Sie hat mit ~54m² die perfekte Größe für ein Pärchen , Singles oder auch als W G. Bitte beachten Sie: Besichtigungen sind ab dem 12.03. 2026 möglich. Die Wohnung ist ab 15.03.2026 mietbar. Die Wohnung wird derzeit geräumt, ausgemalt und gesäubert

• daher kann ich aktuell noch keine Fotos präsentieren. Das Foto im Exposé ist ein Symbolfoto!

Vereinbaren Sie sich am besten einen Besichtigungstermin, sehen und erleben ist sowieso besser als die schönsten Fotos der Welt  ;-)

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche mit Abstellraum
• Bad und WC sind getrennt voneinander
• kleiner Flur
• 2 Zimmer Zudem gibt es ein Kellerabteil  -------------------------------------------------

Lage:

Die Wohnung liegt Zentral, aber doch ruhig inmitten von Eisenstadt. Sämtliche Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bus, Bahn und Ausgehmöglichkeiten sind bequem Fußläufig erreichbar.  -------------------------------------------------- Kosten Befristung: 5Jahre (Verlängerung möglich) Bruttomiete: 725,-€ inkl. BK, und Ust. // Verbrauchskosten sind vom Mieter sep. zu tragen Kaution: 3BMM Provision: keine -------------------------------------------------- Wer Eisenstadt noch nicht kennt Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. --------------------------------------------------- Entfernungen mit dem PKW

• Mattersburg ca. 15 min.
• WR-Neustadt ca. 20 min.
• Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen

• sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap