Geschäftsfläche mit Lager in Völs

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Innsbrucker Straße 48 am Ortseingang von Völs. Beim Betreten erwartet Sie ein heller Empfangsbereich. Des weiteren sind zwei Räume, eine Teeküche sowie eine Toilette vorhanden. An heißen Tagen sorgen zwei mobile Klimageräte für ein angenehmes Raumklima.

Ausstattung:

• durchverlegte Vinylböden
• abgehängte Decke mit integrierten Deckenbeleuchtung
• Lamellen an den Glasfronten
• Teeküche
• Toilette mit Fenster Zwei Autoabstellplätze direkt vor der Eingangstüre stehen während der Geschäftszeiten zur Verfügung. Ein weitere an der Westseite ist der Einheit uneingeschränkt zugehörig. Über Treppen direkt begehbar ist weiters eine Lagerfläche im UG mit ca. 45 m². Dies ist auch von außen direkt erschlossen.

Lage:

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Völs, im Bezirk Innsbruck-Land. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 10 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die

Lage:

des Gebäudes ist ideal, da es sich direkt an der Innsbrucker Straße befindet und somit auch für Ihre Kunden gut erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Nutzfläche: ca. 90 m² Zubehör: 3 Autoabstellplätze im Freien, Keller-/Lager im UG Miete: € 800 pm netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 348 pm netto zzgl. 20 % Ust. inkl. Heizkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Energiekennzahlen: in Ausarbeitung Vertragslaufzeit: nach Vereinbarung Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre