3 Zimmer. Verglaste Loggia. Grünblick

Diese rund 76 m² große Wohnung verbindet klare Räume mit viel Tageslicht und einer verglasten Südost-Loggia, die den Wohnbereich harmonisch ins Grüne erweitert. Der Blick fällt nicht auf Straßen oder gegenüberliegende Fassaden, sondern auf gepflegte Grünflächen und angenehme Ruhe. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine separate Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum schaffen Platz für unterschiedliche Lebensmodelle

• vom klassischen Wohnen bis zum Homeoffice. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Glasdusche sowie Tageslicht. Das WC ist separat ausgeführt. Elektrische Rollläden, eine Sicherheitstür, neue Radiatoren und die bereits erfolgte Fassadendämmung ergänzen den gepflegten Gesamteindruck.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:

• Verglaste Südost-Loggia mit Grünblickt
• Ruhige Innenhoflage
• Großzügiger Wohnbereich mit breiter Fensterfront
• Neue Radiatoren (2020)
• Fassadendämmung (2014)
• Parkplatz im Haus anmietbar
• Helle Räume, ruhiger Innenhof mit Grünblick
• Elektrische Rollläden
• Sicherheitstür

LAGE:

Beste

Lage:

in Berndorf: Bahnhof, sämtliche Einrichtungen, Banken, Ärzte, Schulen sind fußläufig erreichbar, und die ruhige

Lage:

im modernen Neubau sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der sonnigen Loggia oder spazieren Sie in 5 Minuten zum Lieblingscafé.

• Öffentliche Verkehrsmittel:

(Schnellbahn) in der Nähe (fußläufig 8 Min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

• Schnellbahn S69

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 83.4 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: C

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C