Investieren sie in die Zukunft; Bauhoffnungsland mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial im nordöstlichen Stadtgebiet Wiens in ca 2km Entfernung zur Seestadt Aspern. Die Liegenschaft ist derzeit als landwirtschaftliche Fläche gewidmet, befindet sich jedoch im Aufschließungsgebiet, was sie zu einem klassischen Bauhoffnungsland macht

• eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick. Das Grundstück liegt in strategisch hervorragender Position nahe bedeutender Infrastrukturprojekte: Zukünftiger Lobautunnel: Die geplante Donauquerung wird die Anbindung an den Süden Wiens und das überregionale Verkehrsnetz massiv verbessern. Außenringschnellstraße (S1): Die Nähe zur S1 sorgt für eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit und macht das Grundstück langfristig besonders interessant. Aufstrebender Entwicklungsraum: Das umliegende Gebiet ist Teil der strategischen Stadterweiterung Wiens
• der zunehmende Siedlungsdruck und Infrastrukturmaßnahmen sprechen für eine potenzielle Umwidmung in mittelfristiger Zukunft.

Aktuelle Widmung: LBB Landwirtschaftliche Nutzung (Grünland) 13.342m² Preis: 380.- Euro/m² Zukünftiges Potenzial: Umwidmung möglich im Rahmen der städtebaulichen Entwicklung und künftiger Flächenwidmungspläne Status: Bauhoffnungsland

• ideale Gelegenheit zur langfristigen Projektentwicklung Gute Erreichbarkeit: Nähe zu bestehenden Hauptstraßen und künftigen Schnellstraßen Ruhige Lage, gleichzeitig gut angebunden Langfristige Wertsteigerung möglich durch geplante Infrastrukturprojekte Investorenfreundlich: Fläche eignet sich ideal zur strategischen Landbevorratung Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap