modern möblierte Mietwohnung mit Balkon, Wellnessbereich und Tiefgaragenplatz - Heizkosten inklusive!

Die Wohnung befindet sich im  zweiten Obergeschoss einer gepflegten Hausanlage in Neusiedl am See

• nur wenige Gehminuten vom  Seebad  entfernt. Sie ist in sehr gutem Zustand , ausgestattet mit Klimaanlage , Naturholzböden, Fußbodenheizung,  moderner  Einrichtung  sowie elektrischen Außenrollläden . Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Wellnessbereich mit  Sauna , Dampfkabinen und Fitnessbereich sowie ein  Indoor- und Outdoor-Swimmingpool , der seinesgleichen sucht. 

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 38,84 m² und gliedert sich wie folgt: + Vorraum + Essküche, Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon 4,44 m² + Badezimmer mit Dusche + Toilette

Beziehbar nach Vereinbarung, der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre befristet abgeschlossen

• eine Verlängerung ist danach möglich. Die Bruttomiete beträgt monatlich € 1.033,00 ,- und gliedert sich in Nettomiete € 741,79 Betriebskosten € 256,53 und USt € 34,68. Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietzins bereits inkludiert. Die Stromkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.

Nebenkosten:

bei Anmietung:

3 x Bruttomonatsmieten Kaution  

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:

+ Einkommensnachweis der letzten 3 Monate + Kopie eines Lichtbildausweises

Lage:

+ ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum  + ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum  + ca. 15 Gehminuten zum Neusiedler See   

Fahrrad, Auto

• so erreichen Sie Ihre Wohlfühloase!

Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A 4 und B 50 erreichbar, hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz und der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt. Die Bahnstation "Neusiedl am See Bad" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer

Lage:

• zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot!

Rundherum

Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert.

Kulinarik und Genuss

Zu den Leckerbissen der insgesamt 13 Genussregionen im Burgenland zählen unter anderem zahlreiche Fischspezialitäten, das Pannonische Mangalitzaschwein und das Seewinkel-Steppenrind. Im beliebten Restaurant Mole West wird neben herrlichen Ausblicken auch ausgezeichnete Küche geboten. Das Burgenland ist weltweit für seine ausgezeichneten Weine bekannt. Zahlreiche prämierte Weingüter befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Seewinkel ist mit seinem Mikroklima eine der wenigen großen Süßweinhochburgen der Welt. Rund um den Neusiedlersee befinden sich zahlreiche Lokalitäten, vom Gourmetrestaurant bis zur einfachen Weinschenke, wo Sie das große lokale, kulinarische Angebot genießen können.

Kulturelle Highlights

Auch im Bereich der Kultur hat diese Region einiges zu bieten: Ausstellungen, Schlösser (Schloss Hof, Schloss Halbturn, Schloss Esterhazy), sowie zahlreiche Sommerfestivals sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.

Gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap