WOHNIDYLLE IN STADTNÄHE! 13453

In angenehmer und naturnaher

Lage:

von Wals erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, großzügigem Grundriss und traumhaftem Ausblick ins Grüne macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick über die umliegenden Wiesen bis hin zur beeindruckenden Bergkulisse

• ein Ort zum Durchatmen und Ankommen. Die gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen unterstreicht den angenehmen Wohncharakter. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden

Infrastruktur:

Die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn verbinden naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.

• Sonnige Loggia mit Weitblick ins Grüne und Bergpanorama
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche mit Essplatz
• Ruhiges Schlafzimmer
• Flexibel nutzbares Kinderzimmer/Büro
• Badezimmer mit Badewanne, Toilette separat
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Öl-Zentralheizung
• Energieausweis HWB: 85,8
• Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum im Haus vorhanden
• Großes Kellerabteil zur Wohnung zugehörig
• Parkplätze für die Hausgemeinschaft
• Bezug ab 01.04.2026
• Mietvertragsdauer 3 Jahre

Die abgebildeten Fotos zeigen den Zustand der Wohnung im Rahmen der Vorvermietung und dienen zur Orientierung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.