NÄHE HAUPTBAHNHOF! Kleine 2 Zimmer NEUBAUWOHNUNG!

Diese Wohnung liegt an der Grenze zum 4. Wiener Gemeindebezirk.

ca. 42 m² Wohnfläche bestehend aus: Wohnzimmer mit offener Einbauküche, extra kleines Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne (inkl. Anschluss für Waschmaschine), extra WC. Kellerabteil.

Raumaufteilung:

siehe Planbeilage.

TEAKHOLZPARKETTBODEN! HAUSZENTRALHEIZUNG! 2. LIFTSTOCK! Gepflegter älterer NEUBAU (ca. BJ 1960)! Fenster Richtung FUSSGÄNGERZONE!

Befristung: 5 Jahre

Miete: € 748,-- zuzüglich € 50,-- für Heizung u. Warmwasser = Gesamtmiete € 798,-- (exkl. Stromverbrauch)

Kaution: 3 x Gesamtmiete

Energieausweis: Heizwärmebedarf 46,85 kWh/m²a

Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer).

Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß

EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <25m Apotheke <125m Klinik <250m Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <300m Universität <925m Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <300m

Sonstige Geldautomat <200m Bank <225m Post <275m Polizei <275m

Verkehr Bus <75m U-Bahn <325m Straßenbahn <175m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap