Toplage Nähe Naschmarkt | Balkontraum | Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung | Helle 3 Zimmer | U-Bahn-Nähe

TOPLAGE NÄHE NASCHMARKT | BALKONTRAUM | LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG | HELLE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

Diese ca.  70m² große, optimal-aufgeteilte 3-Zimmerwohnung  befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in Bestlage des 5. Bezirks. Einerseits der hofseitige Balkon mit ca. 7 m² , andererseits die  außerordentlich gute

Infrastruktur:

(U-Bahn-Nähe)  zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

hofseitiger Balkon mit ca. 7 m²

zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne (WM-Anschluss) WC extra Kellerabteil

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WC

moderne Einbauküche inkl. Marken-Geräten

Fußbodenheizung und -kühlung (Wärmepumpe) Fahrradabstellraum

Lage:

Der  gepflegte Stilaltbau  befindet sich in der Pilgramgasse, im 5. Bezirk. Aufgrund der gesuchten

Lage:

sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U4

• Pilgramgasse

Autobuslinien 12A, 13A, 14A, 57A, 59A

Naschmarkt

Mariahilfer Straße

Kaufpreis: € 718.800,-

Betriebskosten p.M.: ca. € 165,04 netto Rücklage p.M.: ca. € 73,97

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten gem. Angaben Vertragserrichter

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger

• 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:

Toplage