LIV - Parkview | Dachgeschosswohnung mit exzellenter Anbindung & energieeffizienter Bauweise

Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem  LIV

• Parkview  ein Wohnprojekt, das  Ruhe, Natur und urbanen Komfort  harmonisch verbindet. Das elegante Wohnhaus umfasst  9 exklusive Einheiten , die durch großzügige Fensterflächen und intelligente Grundrisse für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Direkt vor der Haustüre genießen Sie das Beste aus beiden Welten:  Erholsame Grünräume  wie die Donauauen, der Weikerlsee oder der Pichlinger See liegen in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum erreichen.  Straßenbahn- und Bahnhaltestelle sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt , der Autobahnanschluss ist ebenso schnell zugänglich
• damit sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert. Die unmittelbare Nähe zur  SolarCity  bietet zudem ein perfekt ausgebautes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Bauweise & Nachhaltigkeit Das Projekt wird in  massiver Ziegelbauweise  errichtet und verbindet hohe Qualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept:

Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Heizung & Warmwasser

Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer

Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten

3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für Schall- und Wärmeschutz

Die Highlights auf einen Blick

Nur 9 exklusive Einheiten in privatem Wohnhaus

Optimale Anbindung : Straßenbahn & Bahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar

Autobahnanschluss  in unmittelbarer Nähe

Einkaufen, Ärzte, Schulen & Kinderbetreuung  direkt im Umfeld (SolarCity)

Ziegel-Massivbauweise  für Stabilität & Schallschutz

Sonnige, südseitige Terrassen- & Balkonflächen

Niedrigenergiebauweise  mit Wärmepumpe & Kühlfunktion

Photovoltaikanlage  für nachhaltigen Betrieb

Elektrische Beschattungssysteme  bei allen Fenstern

Videosprechanlage mit Farbmonitor

Hochwertige Badezimmerausstattung mit 60x60cm Feinsteinzeug-Fliesen

Kellerabteil inkl. Stromanschluss

Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung

Barrierefreie Aufzugsanlage

Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinyl

Kunex Innentüren  mit Holztürzargen (2,1 m Höhe)

Raumhöhe 2,6 m

Provisionsfrei direkt vom Bauträger

KFZ-Stellplätze:

Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- erworben werden, sowie ein gedeckter Parkplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich.

Funktionen:

Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich.

Der Vorteil:

Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen.

Geringe Betriebskosten:

Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Fertigstellung Geplante Fertigstellung:  Ende 2027

Lage:

Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem "LIV

• Parkview" ein Wohnprojekt, welches Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. In einem gewachsenen Wohnviertel genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf erholsame Grünräume verzichten zu müssen. Die Donauauen, der Weikerlsee und umliegende Parks laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum, kulturelle Highlights und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten. Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur SolarCity
• einem der modernsten Stadtteile von Linz. Hier finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Supermärkte, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die direkte Straßenbahnanbindung ins Zentrum. Urbanes Leben liegt damit praktisch vor Ihrer Haustüre.

INFRASTRUKTUR:

• Alles in Reichweite
• Einkaufen & Versorgung: Nahversorger, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe; das vielseitige Angebot der SolarCity ergänzt die Möglichkeiten ideal.
• Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Wohnumfeld und sorgen für kurze Wege.
• Beste Anbindung: Straßenbahn, Bus und Bahn bringen Sie direkt ins Linzer Zentrum
• über den nahegelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie auch regionale Ziele im Handumdrehen.
• Freizeit & Erholung: Parks, Sportanlagen, Spazier- und Radwege; Donauauen, Weikerlsee und der Pichlinger See bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
• Gesundheit & Betreuung: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen stehen in kurzer Distanz zur Verfügung. "LIV
• Parkview" ist mehr als Wohnen
• es ist ein Lebensgefühl. Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden: Hier vereinen sich Komfort, Sicherheit und moderner Lifestyle zu einem Zuhause, das begeistert.