**NEU** Porzellangasse, Altbau-Wohnung in Toplage im Servitenviertel, 2,5-Zimmer

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine  sehr helle, ca. 85 m² große Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbaus in absoluter Bestlage im 9. Wiener Gemeindebezirk, direkt im Servitenviertel .

Raumaufteilung:

Vorraum

WC (separat)

Zimmer 1

Zimmer 2

Kabinett

Badezimmer

Balkon

(Siehe Grundriss & Beispielbilder der Nachbarwohnung)

Zustand / Ausstattung

guter Zustand

Altbaucharme mit hohen Räumen

Objekt befindet sich im 2. Stock mit Lift

Direkt beim Palais Liechtenstein

Verkehrsanbindung

U-Bahn: U4

• Station Roßauer Lände

Straßenbahnlinien: D, 1, 5, 33

Buslinie: N38

Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar

Lagebeschreibung

Toplage im Servitenviertel , Porzellangasse , 1090 Wien:

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheken, Bekleidung, Restaurants etc.) fußläufig erreichbar

Nähe zu Universitäten, Kindergärten, Schulen, dem AKH

Beliebt bei Ärzten, Medizinstudenten und Pflegepersonal

Neben dem Gartenpalais Liechtenstein , nahe Augarten und Donauinsel

• ideale Freizeitmöglichkeiten

Preis / Kosten

Gesamtmiete (inkl. BK & USt): € 1.808,70 / Monat

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Befristung: 5 Jahre

Das Kleingedruckte:

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap