Hochwertig renovierte Altbaueleganz in der Zimmermanngasse

Altbau trifft Moderne: frisch renovierte 3-Zimmer-Mietwohnung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse des Alsergrunds, nur wenige Schritte von der  Alser Straße  entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende städtische

Infrastruktur:

mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale

Lage:

im 9. Bezirk erreicht man sowohl das  AKH , die  MedUni Wien , als auch die  Universität Wien  sehr schnell. Mehrere Parks und Grünflächen

• wie der  Arne-Carlsson-Park  oder der  Votivpark
• sorgen für erholsame Rückzugsorte im Alltag.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:  Die  U6-Station Alser Straße  ist die nächstgelegene Station und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Straßenbahn:  Die Linien  43  und  44  verkehren direkt auf der Alser Straße und bringen Sie rasch zum  Schottentor oder stadtauswärts nach Hernals/Ottakring.

Bus:  Weitere Buslinien in der Umgebung ergänzen die gute Erreichbarkeit.

Fahrrad & Auto:  Gut ausgebaute Radwege und die schnelle Anbindung an den Gürtel erleichtern Mobilität in alle Richtungen.

Die

Lage:

bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und bester städtischer Erreichbarkeit.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• WC
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Küche
• Kabinett
• Wohn-Esszimmer
• Schlafzimmer  

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap