**Hofruhelage** Modern und zentral wohnen

Diese Mietwohnung besticht durch ihre ruhige Hoflage und exzellente Anbindung dank der Nähe zum Zentrum. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten ! Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

Vorraum mit genug Platz für Garderobe

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer mit Wanne

Separates WC

Hofseitiger Balkon (4,49 m²)

 (siehe Plan)

Zustand und Ausstattung:

Vollausgestattete Küche

Allgemein neuwertiger Zustand der Wohnung und Geräte

Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen

Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume

Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung

Haus und

Lage:

Gepflegtes, modernes Neubauhaus

Es ist ein Lift vorhanden (5. Stock)

Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Waschküche vorhanden

Urbane Wohngegend

Das Stadtzentrum und der Prater befinden sich in Gehweite

Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap