Ski-In / Ski-Out Apartment in Bestlage von Bad Kleinkirchheim

Urlaub der Extraklasse

Stell dir vor, du öffnest morgens die Tür

• und steigst direkt auf die Piste. Kein Auto, kein Stress, keine Wartezeiten. Einfach anschnallen und losfahren. Dieses außergewöhnliche Apartment am Maibrunnenweg vereint alpinen Lifestyle, Komfort und Investmentpotenzial in einer der begehrtesten Lagen von Bad Kleinkirchheim. Die lichtdurchfluteten Räume , kombiniert mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt, schaffen ein Wohngefühl, das sofort begeistert.  

Lebensgefühl & Atmosphäre

Die großzügigen Fensterflächen holen die Natur direkt ins Apartment. Sonnenlicht durchflutet die Räume und lässt Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Ob gemütlicher Winterabend nach dem Skifahren oder laue Sommernächte auf der Terrasse

• hier entsteht ein Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Inspiration bietet.  

Highlights auf einen Blick

Direkter Pistenzugang (Ski-In / Ski-Out)

Zwei großzügige Terrassen mit Panoramablick

1 Freistellplatz + 1 Tiefgaragenstellplatz

Saunabereich zur Entspannung nach dem Skitag

Waschküche im Haus

Skiraum & Skischuhtrockenraum

Helle, lichtdurchflutete Räume

Perfekt für touristische Vermietung & attraktive Rendite

Lage:

&

Infrastruktur:

Die

Lage:

überzeugt nicht nur durch die direkte Pistennähe, sondern auch durch die hervorragende

Infrastruktur:

Skipiste / Maibrunnbahn

• direkt vor der Haustür

Supermarkt

• ca. 3 Minuten

Restaurants & Cafés

• ca. 2-5 Minuten

Therme St. Kathrein

• ca. 3 Minuten

Therme Römerbad

• ca. 5 Minuten

Golfplatz Bad Kleinkirchheim

• ca. 5 Minuten

Wander- & Bikewege

• direkt erreichbar

Autobahnanschluss (A10)

• ca. 30 Minuten

Freizeit & Ganzjahresdestination

Bad Kleinkirchheim ist weit mehr als ein Skigebiet:

Winter:

Über 100 km perfekt präparierte Pisten

Skitouren, Langlauf, Rodeln

Sommer:

Wandern & Mountainbiken in den Nockbergen

Golfen auf höchstem Niveau

Thermen & Wellness

Investment mit Zukunft

Dieses Apartment ist ideal für die touristische Vermietung geeignet und bietet:

Hohe Nachfrage in einer Top-Destination

Ganzjährige Vermietbarkeit

Attraktives Renditepotenzial

Eine seltene Gelegenheit, Lifestyle und Kapitalanlage perfekt zu verbinden .   Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber

• Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können.

Nebenkosten:

Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.