Saniert: Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + extra Küche neu möbliert + Bad mit Wanne + extra WC + Lift + nähe Hauptbahnhof!

Saniert: Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + extra Küche neu möbliert + Bad mit Wanne + extra WC + Lift + nähe Hauptbahnhof!Auf einer Wohnfläche von ca. 46m² verteilen sich in der Idlhofgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nähe Hauptbahnhof im 1. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 18,6m² (nicht getr. begehbar), ruhiges Schlafzimmer ca. 10,5m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 5,6m² - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 4,3m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkett- bzw. Fliesenböden, Schallschutzfenster, Jalousien, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann im Haus ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75,-- extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!Mietbeginn: 01.11.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.600,--
Miete inkl. BK: € 531,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
ProvisionsfreiEine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:88 888 88:00 Uhr!TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
Mobil: 8888888888888
Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0]
Web: www.trendsetter-immobilien.at