Brunn am Gebirge: Klimatisierte 3-Zi. Wohnung mit Balkon U. Dachterrasse, Parkplatz Inklusive!

Sehr schöne, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in beruhigter Wohnhausanlage mit vielen Grünflächen. Hervorzuheben ist weiteres der Balkon, die 56 m² große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick und der im Preis inkludierte Stellplatz. Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine Raumhöhe von 2,80 m und großzügige Freiflächen. Vom einladenden Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die Wohnung Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Abstellraum
• Balkon
• Dachterrasse mit Ausblick Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Funktionalität und attraktive Außenflächen zu einem perfekten Zuhause. Die Wohnung wurde mit Fördermittel des Landes Niederösterreich errichtet. Es befindet sich noch eine Förderung auf der Wohnung, welche bei Bedarf und Erfüllung der Förderrichtlinien übernommen werden könnte. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Fördermittel, bei Inanspruchnahme der Förderung verringert sich der Kaufpreis um den noch ausständigen Betrag.

Lage:

Die 75 m² große Wohnung (lt. Grundrissplan) befindet sich in erstklassiger

Lage:

in Brunn am Gebirge mit sehr guter Infrastruktur.

Kurze Wege, sei es ins Ortszentrum, zur Schnellbahn, zu Schulen, Kindergärten oder Ärzten, weiteres zu Einkaufsmöglichkeiten aller Art wie auch in den Einkaufspark B17 oder zur Shopping City Süd. Ebenso zu sehr vielen Freizeit- u. Sportmöglichkeiten im Ort. Sehr gute Anbindung nach Wien und an das Verkehrsnetz, schnell erreichbare

öffentliche Verkehrsmittel:

(Schnellbahn, Autobusse), Autobahnen in alle Richtungen (A1, A21, A2, A3, S1), sowie die Triester Straße. Brunn am Gebirge liegt am südwestlichen Stadtrand Wiens und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt ermöglicht. Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen, verfügt über weitläufige Grünflächen und Parks. Der Freizeitpark bietet zahlreiche Attraktionen wie einen Pumptrack (der größte in Österreich), Calisthenics-Anlagen, Beachvolleyball- und Fußballplätze, eine Hundeauslaufzone sowie Ruhezonen. Für Sportbegeisterte stehen vom Golfplatz, Fitnesszentren, einer multifunktionellen Sportanlage und Beachvolleyballplatz, bis hin zu familienfreundlichen Radwanderwegen über malerische Weingärten sowie Mountainbike-Strecken zur Verfügung.