100% Work-Life-Balance!

100% Work-Life-Balance! Diese seltene Gelegenheit dürfen Sie nicht verstreichen lassen. Ein Geschäftslokal in sehr guter Lage mit einer Wohnung darüber! Das Geschäft ist ein ehemaliger Installateurbetrieb auf 117,11m² mit einer darüber befindlichen Wohnung mit 58,44m². Das direkt an der Straße gelegene Ecklokal verfügt über große Schaufenster womit Ihnen die Aufmerksamkeit sicher ist. Die Flächen sind sanierungsbedürftig und werden im derzeitigen Zustand angeboten, eine Sanierung ist von der Abgeberseite nicht angedacht. Die 2-Zimmerwohnung darüber ist direkt aus dem Lokal oder aus dem allgemeinen Stiegenhaus begehbar. Für eine sehr gute Anbindung sorgt die nahegelegene U-Bahnstation Rochusgasse. Raumaufteilung: - Eingang (Eckzimmer im EG) - 2 Büros - 2 Nebenräume - Toiletten - Wohnung darüber Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U3 (Station Rochusgasse) Straßenbahnlinien 31, 33 Autobus 5A Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap