Moderne Dachgeschoss Neubau mit Xxl-Dachterrasse in Super Lage

Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in 1230 Zur Vermietung gelangt diese attraktive Neubauwohnung in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2023 in 1230 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie innovative Haustechnik und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank moderner Bauweise, energieeffizienter Gebäudetechnik und zahlreicher Komfortmerkmale eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien. In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt. 

Hinweis: Die derzeit veröffentlichten Fotos stammen teilweise aus vergleichbaren Wohnungen desselben Hauses und dienen der Veranschaulichung von Ausstattung und Ausführungsstandard. Originalbilder der gegenständlichen Wohnung werden in Kürze ergänzt. Eckdaten

Wohnfläche: ca. 80,52 m²

Zimmer: 4

Freifläche: Dachterrasse, Balkon

Gesamtmiete: € 2200

Kaution: 6 Monatsmieten 

Verfügbar ab: 01.09.2026

Hochwertige Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnhausanlage zeigt sich der moderne Anspruch dieses Neubauprojekts. Die Liegenschaft verfügt über eine innovative Video-Sprechanlage mit Gesichtserkennung, welche eine komfortable und sichere Türöffnung ermöglicht. Die Wohnung selbst besticht durch helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Besondere Highlights

Neubau aus dem Jahr 2023

Hochwertige Ziegelmassivbauweise

Energieeffiziente Luftwärmepumpe

Fußbodenkühlung unterstützt durch PV Anlagen für angenehme Temperaturen im Sommer

Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage

Moderne Video-Gegensprechanlage

Gesichtserkennung zur Türöffnung

Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

Kunststoff-Alu-Fenster   mit 3-fach Isolierverglasung

Außenliegender Sonnenschutz

E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausführung

Hervorragende

Infrastruktur:

unterstützt durch PV Anlagen

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 2200 Euro

Kaution = 6 Monatsmieten  

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  Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Einige der veröffentlichten Bilder wurden gegebenenfalls digital bearbeitet bzw. mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap