WG-Zimmer in neu sanierter Wohnung - Erstbezug nach Sanierung! 3 Zimmer verfügbar

Willkommen in deiner neuen WG! In dieser frisch und hochwertig sanierten Wohnung in Salzburg-Maxglan stehen drei helle, separat begehbare WG-Zimmer zur Verfügung

• ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Young Professionals. Zur Wohnung:
• Gesamtgröße: ca. 78 m²
• 3 WG-Zimmer mit ca. 12 m², 15 m² und 19 m²
• Großzügige neue Küche mit Essbereich
• Neu saniertes Bad mit Regendusche, neuem Waschtisch und Spiegel
• Neuer Boden, neue Türen, glatte Wände
• alles hochwertig saniert
• 2. Obergeschoss
• ruhig & hell
• Zentrale

Lage:

in Maxglan

• sehr gute Anbindung an Öffis, unmittelbare Nähe zum LKH Salzburg, wenige Minuten zur Altstadt, Uni etc.
• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in direkter Umgebung
• Bushaltestelle direkt vor dem Haus Dieses Inserat bezieht sich auf Zimmer 1 (ca. 12 m²). Die anderen beiden Zimmer (ca. 15 m² und ca. 19 m²) sind ebenfalls verfügbar
• ideal für Einzelpersonen oder für eine vollständige 3er-WG. Miete (inkl. Betriebskosten Akonto):
• Zimmer 1 (ca. 12 m²): € 610
• Zimmer 2 (ca. 15 m²): € 650
• Zimmer 3 (ca. 19 m²): € 690 Keine Provision, keine Ablöse
• direkte Vermietung durch den Eigentümer. Strom und Heizung (sparsame Infrarotheizung) separat nach Verbrauch. Besichtigung ab: 05.02.2026 Bezugsfertig ab: ca. 15.02.2026 Sonstiges:
• Unmöbliert (Küche und Bad fix verbaut)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Keine Haustiere Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan

• einer gefragten Wohnlage in Salzburg. Die Gegend vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe, ideal für Studierende, Berufseinsteiger und Angestellte im Gesundheits- oder Bildungsbereich. Die LKH-Universitätskliniken Salzburg (Landeskrankenhaus) sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Altstadt, Universität, Europark sowie Flughafen sind gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: mehrere Buslinien halten in direkt vor dem Haus und bieten direkte Verbindungen in alle Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Supermärkte befinden sich in Gehweite. Trotz der zentralen

Lage:

ist die Umgebung ruhig und angenehm

• perfekt für konzentriertes Arbeiten, entspanntes WG-Leben oder eine Kombination aus beidem.

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