Top Sanierte Bürofläche im IP.ONE

Zur Vermietung gelangt eine flexible Bürofläche Bürogebäude IP.ONE. Die Fläche liegt im 3. OG im Altbauteil des Gebäudekomplexes. Die Fläche wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert inklusive dem Einbau neuer Sanitäreinheiten.  Im Erdgeschoß gelanngt man über eine großzügige attraktive gestaltete Empfangshalle zu den Liftstiegenhäusern. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein geräumiger Seminarraum, wie auch das Foyer zur Verfügung. In nächster Umgebung lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung finden. Das IP.ONE liegt in der Verkehrsdrehscheibe von Triester Straße / Wiedner Hauptstraße und dem Gürtel. Die Verkehrsanbindung ist ideal, für das Anreisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW.

verfügbare Flächen/Konditionen: BT3/EG/0.4: ca. 174 m²

• netto € 13,00/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: BT2/2.OG/2.1.: ca. 208 m²

• netto € 11,00/m²/Monat BT2/3.OG/3.2.: ca. 165 m²
• netto € 13,00/m²/Monat BT2/3.OG/3.1.: ca. 220 m²
• netto € 13,00/m²/Monat BT3/3.OG/3.1.: ca. 118 m²
• netto € 13,00/m²/Monat BT3/3.OG/3.2.: ca. 148 m²
• netto € 13,00/m²/Monat BT1/4.OG/4.11: ca. 180 m²
• netto € 11,00/m²/Monat BT 1/5.OG/5.2: ca. 231 m²
• netto € 11,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,25/m²/Monat zzgl. Klimakosten

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Kühlung 

LED Bürobeleuchtung

teilweise barrierefrei

Zentralheizung

Beschattung

Lift

Teeküche

allgemeiner Seminarraum im EG 

Öffentliche Verkehrsanbindung S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz: S15, S1, S2, S3 Autobus: 7A, 14A Straßenbahn: 1, 6, 18 ,62

Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 Straßenanbindung B17, B221, B230 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Parken In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap