Erstbezugs-Familienwohnung mit 2 Balkonen!

Graz / Mitterstraße 9 / Top 22

Hier finden Sie die 3D Übersicht:  Triaker Graz, Mitterstraße 9, Top 22

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

• einer modernen, lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Geschoss, die keine Wünsche offen lässt. Auf großzügigen 93 m² erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Familienwohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und extra WC, Vorraum und einem Abstellraum.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung , die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die  Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und  garantieren nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige

Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.

Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten.

Bezugsfertig ab 01.09.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <4.025m Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <625m Universität <3.850m Höhere Schule <4.125m

Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <200m

Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <175m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <100m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap