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Trikona
Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem Projekt "Trikona" in der Dreherstraße 77 eine außergewöhnliche Investmentgelegenheit: ein modernes Wohnhaus mit nur 12 exklusiven Einheiten, geplant von einem erfahrenen Bauträger, das durch seine markante Architektur, hochwertige Bauqualität und exzellente Vermietbarkeit überzeugt.
Das Projekt
Das Projekt punktet durch einen effizienten Wohnungsmix, moderne Grundrisse und eine
mit optimaler Anbindung. Die dreieckige Bauform des Gebäudes, ausgenutzt durch eine raffinierte Planung, schafft besonders flächeneffiziente Wohnungen mit hohen Nutzwerten
Dank der geringen Anzahl an Einheiten bleibt die Exklusivität gewahrt, während gleichzeitig ein ruhiges und stabiles Mietklientel angesprochen wird
Die Ausstattung
Die Ausstattung des Projekts ist auf Langlebigkeit und Wartungsarmut ausgelegt
Grohe Unterputzarmaturen
Weitzer Echtholzparkett
Smart Home-Systeme
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Bauteilkühlung
Feinsteinzeug in Bad & Küche
Regionale Materialien & österreichische Handwerksqualität
Diese Merkmale sprechen sowohl Mieter mit gehobenem Anspruch als auch Eigennutzer mit langfristiger Perspektive an
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 250.956,- bis EUR 616.139,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 13,75 bis EUR 15,50 netto/m²
3% Kundenprovision
Fertigstellung:
voraussichtlich 2027
Mit "Trikona" investieren Sie in ein Projekt, das hochwertige Architektur, moderne Gebäudetechnik, durchdachte Raumkonzepte und beste Vermietbarkeit in einem aufstrebenden Wiener Grätzel vereint. Die nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und solide Mieterstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für langfristig stabile Erträge und Wertzuwachs.
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
/ Entfernungen
Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.250m Höhere Schule <6.750m
Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m
Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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