Annagasse | ab Oktober 2026 | Außergewöhnliches Palais-Penthouse mit Terrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine repräsentative DG-Maisonette im 4. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Palais, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße

• bei der Renovierung wurde Wert auf beste Qualität und Materialien gelegt
• das Objekt gliedert sich wie folgt

Ebene 1:

Lifteingang und danebenliegende Gästegarderobe

Flur

separates Gäste-WC mit Handwaschbecken

Wirtschaftsraum mit kleiner Küche

großer Entree-Bereich mit Aufgang zur nächsten Ebene

3 Bäder (eines davon mit Dampfbad)

drei weitere Toiletten

Atrium

3 Schlafzimmer

begehbare Garderobe;

Ebene 2:

großzügige Wohnküche mit Ausgang auf eine kleine sowie größere Terrasse (die große Terrasse bietet ein Jacuzzi mit Ruhezone)

separates WC mit Handwaschbecken

außerdem verfügt die größere Terrasse über eine Kitchenette sowie eine Dusche;

Ausstattung:

Bulthaup-b3-Einbauküche

durchgehend Parkettböden | Dielenparkett

Klimatisierung

Dampfbad

Jacuzzi

Lift direkt in die Wohnung

  Verkehrsanbindung:

U-Bahn

• U1, U2, U4 "Karlsplatz", U1, U3 "Stephansplatz"

Straßenbahn

• 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn

Autobus

• 3A, 4A, 59A, IKEA Bus

  Verfügbarkeit:

Oktober 2026

  Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap