Bestlage Mariahilfer Straße: Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung

Diese wunderschöne Altbauwohnung im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1892 überzeugt durch ihren besonderen Charme, modernen Wohnkomfort und eine Top-Lage direkt bei der Mariahilfer Straße. Trotz der zentralen Umgebung genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und ein stilvolles Wohngefühl mitten in der Stadt.

AUFTEILUNG

Die Wohnung Top 58 verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte

Raumaufteilung:

mit 2 Zimmern sowie einer großzügigen Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger, zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die große Küche ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive aller notwendigen Geräte ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein großzügiges Zimmer lässt sich flexibel als Wohnbereich oder Homeoffice nutzen. Das ruhige Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Handwaschbecken sowie ein separates WC runden das Angebot komfortabel ab.

AUSSTATTUNG

Fischgrätparkett in den Wohnräumen

Moderne Fliesen in Bad und WC

Gasetagenheizung (gesonderte Verrechnung)

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

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Hinweis: Die angegebenen Daten basieren auf Informationen des Verkäufers und können ohne Gewähr sein. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Mariahilfer Straße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, liegt Ihnen praktisch zu Füßen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden und alle wichtigen Destinationen schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Fitnessstudios. Die U-Bahnlinien U2 und U3 sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele bequem erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, was die Wohnung auch für junge Familien besonders attraktiv macht.