Gewerbeflächen im Karmeliterviertel - Top Lage nahe 1. Bezirk

Im begehrten Karmeliterviertel, unweit des 1. Bezirks, wird dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1910 umfassend revitalisiert. Auf 620 m² entstehen hochwertige Gewerbeflächen, die ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen geeignet sind. Das Objekt umfasst: - 3 moderne Büroeinheiten (Hochparterre & Hoftrakt) - 1 Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang Zusätzliche Vorteile für Unternehmen: - Repräsentative Altbauarchitektur mit modernem Komfort - Begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsraum - Tiefgarage mit 8 Stellplätzen & Fahrradabstellräume weitere Informationen: Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: - Qualitative Parkettböden in Dielen- oder Fischgrät-Optik von Weitzer-Parkett - Holz-Kastenfenster im Altbau - Fußbodenheizung - Klimatisierung wird vorbereitet - Postkasten und Paketboxen im Foyer - Sonnenschutz - Videogegensprechanlage u.v.m. Die Sonderwunschabwicklung im Projekt Kleine Sperlgasse 5 ist in zwei Varianten geplant: 1) Abwicklung mittels Ausstattungsvarianten im Ausstattungsformular 2) Abwicklung von individuellen Sonderwünschen Jeder Bürofläche ist eine Einlagerungsmöglichkeit zugeordnet. Lage: Diese attraktive Büroimmobilie liegt im Karmeliterviertel des 2. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältiger Nahversorgung. Der Karmeliterplatz und der Karmelitermarkt sind nur 3 Gehminuten entfernt, während die Straßenfassade in Richtung des 1. Bezirks ausgerichtet ist. öffentliche Anbindung: U-Bahn: U4, U1 (Station Schwedenplatz), U2 (Station Taborstraße) S-Bahn: 2 (Station Karmeliterplatz) Bus: 5A (Station Tandelmarktgasse) Die Nähe zum Franz-Josefs Kai gewährleistet einen Anschluss an das übergeordnete Straßenverkehrsnetz und das innerstädtische Radwegenetz führt am Haus vorbei. Die Wiener Innenstadt lässt sich bequem bei einem gemütlichen Spaziergang in 15 Minuten erreichen. Ein Projekt der ARE Development. Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.