Moderne und Flexible Büroflächen im Euro Plaza

In die Vermietung gelangt eine ca. 428 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoß im Bauteil 2E des modernen Bürokomplexes Euro Plaza. Das Areal des Euro Plazas gehört zu den beliebtesten Büro-und Betriebsgebieten Wiens und bietet in insgesamt 14 Bürogebäuden über 230.00 m² Bürofläche. Die einzelnen Flächen verfügen über modernste Standards in Bezug auf Klimatechnik, technische Ausstattung und flexibel gestaltbare Raumkonzepte. 

verfügbare Fläche/Konditionen: 4.OG: ca. 428 m² mit Terrasse

• netto ab € 15,70/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,60/m²/Monat Die Fläche ist ab September 2026 verfügbar.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

5 Obergeschosse

3 Untergeschosse mit Lagerflächen und Garage

738 PKW Stellplätze

Zutrittskontrolle

Außen liegenden Sonnenschutz

2-facher Luftwechsel in Büroräumen

6-facher Luftwechsel in Meetingräumen

Doppelboden, abgehängte Decke

Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen

Betriebskantine bzw. vielfältiges Gastronomieangebot am Standort

Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

Apotheke, Bankomat, BILLA, Bäcker

Die zentrale

Lage:

am Wienerberg ist sowohl per öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Individualverkehr sehr gut erschließbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U-Bahn-Linie U6 sowie der Badner Bahn und unterschiedlicher Straßenbahnlinien. Die Süd-Ost-Tangente ist ebenfalls schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Schnellbahn, Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof) S1,S2, S3 Badner Bahn Buslinien: 7A, 15A, 63A

Individualverkehr: Autobahnanbindung A23 Straßenanbindung B12, B17, B225 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap